深夜，一座新建不久的高檔公寓內一位女子從陽臺墜樓身亡，此后便傳出了該房間鬧鬼的傳言，公寓內的住戶紛紛搬走，四位尋求刺激的年輕人特地租下了這里。然而他們住進來后，卻每晚夜夜笙歌，正當玩得興起之時，房間內突然發生了一系列的詭異的事情，最終釀成了三死一傷的慘劇。便衣偵查員狄迪威（梁辰羽飾）平時靠群演身份掩護自己，卻在好友蔡崇的介紹下陰差陽錯的干起了“捉鬼”的工作，職業的敏感讓他成功的破獲了這起懸案。然而當真相大白于天下之時，靈異事件卻再次發生，感覺被鬼纏身的狄迪威只有替鬼還愿才能擺脫邪【xié】靈！是人？是鬼？一個更大的秘密正逐漸浮出水面······